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房价若大幅下降很危险 八成房企将会被挤出市场

时间:2018-8-2 10:04:54来源:本站 作者:admin 点击:2次
如果房价直接大幅下降的话,对国民经济体系的成长和对实体经济的伤害会很大,与其用一刀切的办法,还不如让房价涨幅快速地减缓。上述人士同时表示,由于一线城市既是此轮上涨最快的城市,也是楼市风向标,因此执行细则的内容更引人关注。著名经济学家、北京大学经济学院

如果房价直接大幅下降的话,对国民经济体系的成长和对实体经济的伤害会很大,与其用一刀切的办法,还不如让房价涨幅快速地减缓。

        上述人士同时表示,由于一线城市既是此轮上涨最快的城市,也是楼市风向标,因此执行细则的内容更引人关注。

    著名经济学家、北京大学经济学院原副院长曹和平19日表示,如果房价直接大幅下降的话,对国民经济体系的成长和对实体经济的伤害会很大,与其用一刀切的办法,还不如让房价涨幅快速地减缓,让房地产一些过剩产品淘汰掉,一些急需的产品提起来,给弱势群体配套他们买得起的住房制度。

    针对传得沸沸扬扬的北京落实国五条细则消息,北京市18日予以否认,北京市住建委表示,目前并未出台楼市新政细则,如果有相关政策将第一时间发布。

    房价大幅下降将损害国民经济体系

        昨日,央行发布2013年三季度金融机构贷款投向统计报告,报告显示,据初步统计,9月末金融机构人民币各项贷款余额70.28万亿元,同比增长14.3%,增速比上季末高0.1个百分点;1~9月增加7.28万亿元,同比多增5570亿元。

    新“国九条”文件中提到“扩大资本市场开放”,有人担心外国资金大量流入境内后会刺激楼市,房价易升难跌,还有人担心现在的房地产市场拖累整个国民经济。

        根据《指导意见》,房产管理部门职责包括房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,以及商品房预 售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,房屋抵押政策制定及监督执行等 监管工作。

    曹和平说,大家都在希望房地产的价格掉下来,但如果为了让弱势群体和刚入职的年轻人能够买得起房,而把房地产价格降下来,损失可能是非常大,还别说那些有房的老百姓,房价掉下去,资产受损,对国民经济体系的成长和对实体经济的伤害还是很大的。

         央企地王的产生,在一定程度上推高了房价,挤兑了民企生存空间,难以保障房地产市场化程度的推进和提高。

    应配套弱势群体买得起的住房制度

        环境:    45个农贸菜市场进行改造    明年,南京还将对45个露天或大棚农贸菜市场进行改造,年内完成南京粮油批发市场异地迁建。

    如果让房价涨幅快速地减缓,让房地产的一些过剩的产品淘汰掉,一些急需的产品提起来,刚入职的年轻人和弱势群体配套他们买得起的住房制度,这恐怕比一刀切的方法,对社会的伤害,对实体经济的伤害要小。

    环保部14日紧急发出通知,要求各地在继续强化火电、钢铁、水泥等行业二氧化硫、氮氧化物总量控制基础上,突出抓好工业烟粉尘、施工扬尘、挥发性有机物和机动车尾气污染治理工作。

    曹和平认为,如果房价真降了25%,肯定会有80%以上的房地产企业会被挤出市场,而超大的资金雄厚、具有一定实力的房地产企业会留下来。

        伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说,有效的金融政策可以去除住宅的投机性。

    如果要把这些房地产企业被挤出市场,肯定有两到三年的调整期,这个过程中住宅建设销售将会减缓,水泥和钢铁也将减缓,会产生一系列的连锁反应。

        土地政策助力租赁房    《通知》表示,当前人口净流入的大中城市住房租赁市场需求旺盛、发展潜力大,但租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善,租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有充分发挥。

    

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