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万科恒大87亿拿下深圳湾两块地 或建500米高楼!

时间:2018-8-2 10:03:47来源:本站 作者:admin 点击:48次
12月19日,万科以底价31.37亿元拿下T208-0053宗地,楼面价1.88万/平;恒大以底价55.52亿元拿下T208-0054宗地,楼面价1.92万/平。这已是今年深圳湾超级总部出让的第六、七块地。 巴伯:感谢您今天抽出这么多时间与我交谈,今

12月19日,万科以底价31.37亿元拿下T208-0053宗地,楼面价1.88万/平;恒大以底价55.52亿元拿下T208-0054宗地,楼面价1.92万/平。这已是今年深圳湾超级总部出让的第六、七块地。

         巴伯:感谢您今天抽出这么多时间与我交谈,今天的交谈进一步激发了我与您进行下一次交谈的愿望,也许下次会谈可以是记录在案的交谈,在北京、伦敦甚至在香港进行。

万科+恒大87亿拿下深圳湾超级总部基地两块地

        ??针对当前可预知的城镇化困境,徐绍史表示,接下来,国务院将围绕四大战略重点促进城镇化健康发展:有序推进农业转移人口市民化、优化城市化布局和形态、提高城市可持续发展能力、推动城乡发展一体化。

    12月19日,万科以底价31.37亿元拿下T208-0053宗地,楼面价1.88万/平;恒大以底价55.52亿元拿下T208-0054宗地,楼面价1.92万/平。这已经是今年深圳湾超级总部出让的第六、七块地了。

     ?这一提法对应的背景是房价的快速上涨以及个人住房按揭贷款异于寻常的增长。

    此次出让的两块地均为商业服务用地,土地年限为30年。其中T208-0053占地1.92万平米,建面16.7万平米,总价31.37亿元;T208-0054占地1.04万平米,建面28.92万平米,总价55.52亿元。

万科+恒大87亿拿下深圳湾超级总部基地两块地

恒大拿下的T208-0054宗地总价和建面仅次于去年12月招行拿下的那块地,然而容积率高达27,深圳湾总部基地内第一高!按照规划,未来将建设一栋最高可达500米的大楼。如果此前传闻的基地内680米高楼无法通过航空限高,这或将是未来深圳湾总部基地内最高的建筑。

根据规划,T208-0053宗地项目建成后,2.4万平米的商业面积及2.6万平米的办公面积可转让(总规定建筑面积的30%),其余部分土地出让年期内不得转让,物业用房全体业主共有;该项目用地范围内市政道路和市政道路红线内的规划二层步行连廊由竞得人建设后产权无偿移交深圳市南山区人民政府(以下简称南山区政府)。

    4月15日,深圳市公积金管理中心又通知称,从即日起(4月15日),职工住房公积金贷款可贷额度,由原定的账户余额12倍提高至14倍,该调整同样适用于商转公业务;4月9日,上海公积金中心发布通知指出,购首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限调至50万元、100万元,补充公积金上限为60万元、120万元;5月29日,北京住房公积金管理中心宣布,从6月1日起,首套自住住房贷款政策,最低首付款比例为20%,贷款最高额度为120万元;二套房公积金贷款最低首付比例降至3成,贷款最高额度为80万元,公积金贷款的认定实行认房不认贷;    对此,有业内人士指出,二季度以来一线城市公积金贷款政策的放松与去年年末那轮有所不同,此前主要是对刚需住宅市场形成支撑,而此轮政策不仅刺激了刚需市场,对改善型市场也做了较大程度的支持,有利于整个市场成交量的释放。

    T208-0054宗地项目建成后,86760平方米(总建筑面积的30%)的办公面积部分可按规定销售,物业用房全体业主共有,其余部分自规划验收之日起15年内不得转让,其中文化设施用房届满后限整体转让。

        本报记者从住建部一位相关负责人处了解到,尽管目前有不少试点城市提交了相应的方案,但其中大部分都提出了对自住需求的保护。

    此外,本次出让宗地用地范围内涉及轨道9号线、11号线安全保护区,用地单位申报《建设工程方案设计核查》前,需与地铁公司就本项目方案设计成果进行充分沟通,并需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁公司的书面同意意见。

在竞买人要求方面,需具备下列条件的,可独立申请(不接受联合竞买)竞买对应宗地:竞买申请人应为在深圳注册的企业法人;竞买申请人应为根据《深圳市鼓励总部企业发展暂行办法》(深府〔2012〕104号)认定的总部企业;竞买申请人应当为经市政府按相关规定遴选的企业。

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